房地產稅的假新聞

文/感悟生活   來自微信公眾號：shsp_003
　　昨天晚上，一則《房地產稅來了　寧夏明年1月1日起正式實施》的新聞，突然刷爆了微信朋友圈。高峰時，在我微信朋友圈上，100條信息居然有27條是這則新聞，轉發者的留言有的興高采烈，有的則驚慌失措。
　　我粗略看了一下，發現寧夏這個文件，清清楚楚地寫著是對1986年9月15日國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》的實施細則。於是，我第一時間在微信朋友圈和微信群中進行了闢謠：「這是針對法人單位經營性商業、辦公物業徵收的房產稅，已經征了整整20年的一個小稅種，跟居民住宅沒有一毛錢關係。出台商品住宅的房產稅權力在全國人大，目前仍在人大論證之中。」
　　儘管我第一時間做了闢謠，但仍然有一些朋友在微信朋友圈和微信群中瘋狂轉發這則假新聞。現在百度一下「寧夏出台房產稅實施細則 明年元旦起執行」，發現這則假新聞有了8000多個鏈接，被大量報刊所採用。當然，事隔10個多小時后，也有專家們出來公開闢謠。一些門戶網站已經做了撤稿和更正處理。
　　我在最近十多年來中寫過上百篇揭露房價瘋狂上漲的根本原因，以及有關房地產市場分析、預測方面的文章。其中有三個非常重要的判斷：
　　第一，房價持續上升，是因為貨幣高速增長以及政府壟斷土地資源的結果，是政府快速累積財富、實現中國快速崛起的主要手段，由於中國政府特彆強大，中國人民又特別吃苦耐勞，因此，房價一直會持續上漲，直至市場扭曲到榨乾全社會購買力，才會逆轉房價長期上漲的勢頭。
　　第二，為安撫部分民眾對房價上漲過快的不滿，同時防止房價上漲過快引發一系列社會經濟矛盾，每當房價快速上漲的末期，都會適時出台一系列房地產調控政策。但所有調控措施，絕對不是讓房價下跌甚至讓房地產市場崩潰，而是防止房價上漲過快，影響社會和經濟穩定。官方的說法是確保房地產市場長期健康穩定發展。通俗地說：所有房地產調控措施都是為了保證房價漲得更久。
　　第三，鑒於全國大部分地方，土地出讓收入和房地產相關的稅費收入，佔到地方財政收入的60%左右，出台足以影響房價下跌甚至暴跌的房產稅，一旦土地賣不出去，房地產交易萎縮，首先會加劇政府目前日益擴大的財政赤字，同時直至導致許多地方政府融資平台破產；其次是大批房地產商破產，而中國房地產企業的負債率普遍高達80%以上；最後才是大批房奴們棄貸，持有大量房產的中產階層一夜打回原形。上述所有結果最終都指向金融體系的崩潰。因此，中國絕對不可能出台足以影響房價走勢的房地產稅——要麼房地產稅永遠不會出台；要麼就出台曾經上海、重慶試點過的那種騙鬼的房地產稅。
　　令我深感悲哀的是，這樣一則十分明顯的假新聞，看過我大量房地產分析文章的讀者們，居然許多人深信不疑，而且讓許多受過專業新聞訓練的記者編輯們深信不疑，如獲至寶，紛紛轉載。
　　這則假新聞的傳播，正如王洪成的水變油、陳進導演的漢芯事件、韓春雨的基因編輯技術以及量子通信的大規模應用所創造的「奇迹」一樣，曝露了我們這個民族的劣根性。這個顯而易見的謊言的瘋狂傳播，至少證明了以下幾個事實：
　　1、官方和官方媒體在民眾心中有巨大的權威和影響力，使人們不加思索地選擇相信。這則假新聞之所以騙過眾多受過良好教育的讀者，騙過無數受過新聞專業訓練的記者和編輯，跟這則新聞來源於寧夏自治區政府官網有很大關係。
　　2、中國民眾普遍缺乏起碼的獨立思考能力，即使對關係切身利益的重大事項也缺乏應有的常識判斷。房地產政策和房價走向幾乎關係到每個人的財富，房地產稅則是影響房價的重大政策選擇。不說一般民眾，即使讀過我無數房地產分析文章的讀者們，對我十多年來對房價走勢的精準預測佩服得五體投地，但我對他們揭示的房價上漲的本質或真相，許多人還是一知半解，因此每次謠言來襲總是信以為真。
　　3、中國的新聞工作者，相當一部分人習慣於說謊，而缺乏必要的知識儲備和專業精神。我這裡絕非要求中國新聞工作者講真話，這個事實上做不到。但傳播類似這次「房產稅來了」這樣的假新聞，其實並非政府的意圖，也與樹立黨和政府的光輝形象沒有絲毫關係，完全屬於自身的無知和不負責任。
　　身處一個信息高度發達、真相卻難以傳播的環境中，一個被長期反智教育洗腦、缺乏獨立思考能力又人人自以為是的族群，謊言和「奇迹」必然大行其道，暢通無阻。這樣的民族如何立於世界優秀民族之林，值得每個有識之士深思。