中國這個地方如同仙境 豪華別墅每平米僅1300元

來源: 央視財經/日期: 2017-12-26
　　杭州市的富陽區，古稱富春。富陽山水秀麗，富春江流灌全境，就在富春江的東岸，有一個鄉村，它就是郁達夫筆下的富陽古村落——東梓關村。在2017年年初，東梓關村的回遷房改造，因為一群建築師的介入，讓這裡成了最漂亮的網紅村莊。
　　老舊危房秒變「杭派民居」示範村，東梓關出名了
　　和大多數中國南方的村莊一樣，東梓關很平常。村子沒有可觀的財政收入，維護著清末的一些老房子和一個新修的村史館。一千多人口的村子，年輕人大批出走，留守的老人守著幾畝薄田和年久失修的老房子。如果天氣惡劣，危房裡的村民會被安排到一個臨時住所。東梓關村東口68號就是村民朱國平住過的老房子，家裡連件像樣的傢具都沒有。
　　

　　東梓關村有630戶人家，1877人。像朱國平這樣的老舊危房就佔到了一半。為了徹底改變村民的居住條件，2015年杭州市政府提出要創建一批「杭派民居」示範村，培育一批具有杭州特色的農村新型業態，涉及房屋拆遷戶和一些住房困難戶會被率先安置。每平米的價格控制在1376元，杭州市政府補貼了超過1000萬元用於房子的配套設施，場口鎮政府也同時配合做屋外的景觀、道路綠化。按照這一設想，富陽區場口鎮政府決定，將東梓關村村民搬遷至新建的樓房進行集中安置，首批設計46幢回遷房。
　　

　　杭州市富陽區場口鎮 黨委書記何明葵：東梓關實際上是從2015年真正啟動，保護與建設的這項工程，到2016年年底，我們總共投入了3000多萬，主要它就是用於基礎設施建設，古民居、古建築的修繕，環境的整治等等方面。
　　

　　這是2015年，東梓關村民第二次集中研究回遷房建築的設計問題。問題集中在堂屋是否需要；傳統土灶要不要安裝；究竟需要幾間卧室等核心焦點上。在村民眼裡，花幾個月就能拔地而起一座三層獨棟，這也是鄉村拆遷安置房的常見做法，但這一次，卻和以往不同，這次的回遷房政府專門出資100多萬，請到了專業的設計團隊。
　　建築設計公司gad設計師 朱敏：我們希望，它能跟老村子融合在一起，所以它是一個，有機自然的一個形態。
　　富春江，一條聞名於世的河流，滋潤著沿江萬物，孕育了千年文化。元代的大畫家黃公望曾經晚年的時候在富春江畔結廬隱居，用三年時間創作了傳世名畫《富春山居圖》。畫卷用墨淡雅，把富春江畔的山水傳神入畫。而東梓關就在富春江的東岸。
　　

　　朱敏所在的建築設計團隊，主力多是南京大學建築與城市規劃學院畢業的高材生。之前一直以大型項目、城市改造工程、和城市高端住宅設計為主，而東梓關則是團隊開發的第一個鄉村建築項目，他們從滿懷新鮮感開始，實地考察時，感嘆這裡的水系、古樟樹、老房子應有盡有，急需激活。
　　歷時兩年，經過三次村民大會，80多次實地調研和反覆修改方案，2016年底，一個既有藝術上的美感，更具有符合居民要求的實用性的新杭派民居設計方案出爐了，吳冠中筆下的江南白牆黛瓦的水墨畫卷，成為了觸手可及的現實。
　　2017年4月15日，杭州地區首個「杭派民居」示範村項目在場口鎮東梓關村正式開工了。這就是朱敏和他的團隊承接的佔地25畝46幢新杭派民居設計工程。
　　

　　不打破村民的習慣，才是對生活方式最好的尊重。為了尊重當地很多農民保留著在院子里洗衣服，用土灶做飯的生活習慣，設計師們放棄常規的院落布局，每一戶都設計了三個功能不同的小院子。
　　朱敏：就是我們中國的老的房子，其實有很多院子和院落，所以，在我們每戶的戶型設計裡面，我們布置的三種院子，像這種是前院、內院和後院，每戶都有前院、內院和後院。
　　2017年，朱敏和他的設計團隊憑藉「東梓關『杭派民居』」奪得具有建築界奧斯卡獎之稱的Architizer最佳評審大獎。此獎項由全球最大的建築媒Architizer主辦，是全球最具影響力的設計類獎項之一。就在朱敏和團隊獲獎時，東梓關的村民朱國平開始了46戶新居安置的抽籤儀式。
　　46幢房子，共有4種戶型，拼合成12棟樓，建築面積分別為：292㎡；304㎡；321㎡；345㎡，幸運的是朱國平抽到了面積最大的戶型。擁有了新居35號。
　　

　　朱國平：這總共是345個平方，現在總共支付清的話是47萬，如果叫我們自己去造，就是你同人家去換一個地皮，你沒有十萬二十萬肯定換不到。
　　有了新房子，朱國平在富陽打工的兒子朱勇傑迅速返鄉回家，他精心裝修了茶室、天井小院和卧室房間，給自己的小院起名「茶言居」，並用手機軟體把新居照片編輯成鄉村民宿。2017年春節，朱勇傑在網上曬出了一組最美回遷房的照片，瞬間引爆朋友圈。
　　

　　朱勇傑和他的茶言居在今年十一黃金周期間正式營業，這也是東梓關第一家對外經營的鄉村民宿。這一天小院又迎來一批新客人。在大學讀管理的朱勇傑免費當起導遊。2014年，東梓關村成為新杭派民居建設試點村，並被列入浙江省歷史古建築保護村和第四批全國古村落名錄。這裡保留著清末民初古建築80餘座，還有郁達夫小說《東梓關》中提到的「許家大院」「春和堂」藥房以及骨傷名醫張紹富創立的東梓關骨傷科醫院舊址。在杭派民居修建的過程中，這些景點也被保護修繕起來，成了小村深厚文化的繼承和延續。
　　朱勇傑：我就是很自豪了，我的家鄉，能夠我現在可以說出去，我是哪裡人，東梓關人，以前說出去你是哪裡人，都不知道，那麼現在很自豪了，我可以說出去我東梓關人，所以說，在這裡接待遊客，包括做導遊跟他們聊這個天，底氣很足我現在覺得是。
　　新農村的改造為東梓關帶來了復興的機遇，多家設計公司工作室的進駐，農家樂等生活配套的逐步跟進，原住民的回歸，使整個村莊都有了人氣和活力，這個已經被遺忘的小村落重新走入了大家的視野。
　　午飯時間，遊客們回到了朱勇傑的茶言居，父親朱國平掌勺做菜，自己種的黃豆磨出的鮮豆腐，院子里剛摘的無公害青菜，浸泡好的竹筍乾，富春江里的江鮮，東梓關原生態的農家菜受到了熱捧。
　　朱勇傑：這是自己土豬肉做的肉圓，是我們東梓關的特色菜，最特色的是這裡船丁魚，就我們這一帶有，很嫩，我們這一段水域才有，因為這個沒有污染，因為這個魚，它附近也是有一定距離的它是。
　　

　　以前住的是破舊不堪的老房子里，現在住進城裡人都羨慕的新居，這種生活的巨大變化讓61歲的朱國平倍加珍惜。家裡的民宿有四個房間，對外標價388元一晚，每天的正餐500元一桌，每個周末都會被訂滿。按照這樣的熱度，茶言居一年至少有10萬元的收入。守著家就能賺錢，這讓朱國平很快有了新想法。他在考慮和其他村民聯合起來，搞個十幢，八幢的一個區塊，做成大民宿集群。帶動鄉親們一起致富。
　　古法紅糖現身，東梓關熬出「甜蜜」產業
　　改造后的東梓關村，一排排白牆黛瓦的三層小樓，掩映在稻田與群山之間。這次改造成功凝聚了人心，帶動了人氣，住進環境優美、整潔漂亮的新房，下一步就是發展經濟，那麼這樣的一個浙江小村落到底適合發展什麼產業呢？
　　

　　立冬后，在東梓關村緊鄰國道岔路口的一個房間里里，連環灶依次排開，八口大鍋正熬著紅糖，不停地翻滾著，泛起厚厚的糖沫，空氣中瀰漫著香甜的味道。
　　

　　這個房子的主人申屠素雲這會正忙著帶領村民在田間收割甘蔗。甘蔗是南方常見的農作物，東梓關地區緊鄰富春江，土壤肥沃，水分充足，一直就有栽種甘蔗的歷史，幾年前申屠素雲從義烏學會了紅糖製作，在富春江邊種下了這幾十畝的甘蔗林。
　　申屠素云：第一年我們就是沒有經驗，那年颱風很大，基本一半左右的吹倒，辛苦了一年還虧了七八萬。
　　一切在2015年發生了轉機，東梓關村進行新農村生態建設，需要像申屠素雲這樣的創業者返鄉回歸，受到邀請后，申屠素雲毫不猶豫地回到東梓關村，帶著從義烏請來的製糖師傅回鄉創業。
　　

　　他們自己種甘蔗，每年秋後用收穫的甘蔗榨汁，用最傳統的古法來熬制紅糖。熬糖是整個製糖過程的核心。八口連環鍋連成一排，從灶頭一直貫穿到灶尾，熬糖也是一個體力活，師傅們要將甘蔗汁從第一口鍋一直舀到最後一口鍋，熬糖的術語叫做趕水。也就是連續的將一鍋甘蔗汁快速的向下一鍋趕，這樣在每口鍋中甘蔗汁都會蒸發掉一部分，最後變成濃濃的糖汁。水分不斷減少，糖的濃度不斷提高的過程，到最後兩口鍋的時候糖汁已經變的非常濃郁。這時候製糖師傅會根據經驗判斷起鍋時機。
　　

　　熬好的紅糖糖漿晾涼之後，通過切割和研磨最後得到成型的紅糖塊和紅糖粉，從甘蔗種植到榨汁到熬湯再到最終的成品，整個過程既包含著汗水又充滿著收穫的甜蜜。
　　2017年，東梓關村新杭派民居建成，具有獨特設計的民宅吸引了大批前來參觀的人，遊客越來越多，申屠素雲的紅糖加工房也成了一個配套的參觀景點，開發出的紅糖製品比前兩年增加了30%。申屠素雲從中真正嘗到了新農村建設的甜頭。
　　申屠素云：往年我們是過完年就出去玩了，今年的話，今年大年初一，我也守在這個店裡，沒休息過，東梓關網紅以來，可能對我是最好最大的幫助，我是受益最大的人。
　　就在申屠素雲在紅火的紅糖作坊裡帶領村民致富的時候，另一個從義烏創業回來的人，東梓關村黨總支書記許時新正在村史館工地上忙活。
　　

　　許時新是年輕時早早離開村子的，他在1999 年去了義烏，做紙張生意。2008 年回村子時，被選上村委，2013年當上里村裡的書記。許時新把「杭派民居」的落成視為自己最重要的一件事。現在鄉親們的房子建好后，看著新的家園，許時新開始琢磨，他要搞一個大一些的農具展館，陳列農耕文化。
　　剛剛從工地回來，許時新就轉輾到村裡舊屋改造的現場。一些不能居住的老房子村裡決定統一收回，統一修復。而這個時候，79歲的老人許惠娟過來反映房屋有裂痕的問題。
　　許時新：這個就有一個裂縫，我們整治的時候呢，一起把這個房子修掉。
　　眼看著第一批拆遷安置房有了旅遊開發的起色，許時新設計著他的新計劃。2018年年初，他們要啟動修建第二期新農居，村裡還有很多像許惠娟老人等待著新住房。東梓關「杭派民居」二期工程的30畝建設用地指標已獲批，許時新期盼著2018年東梓關的嶄新面貌。
　　許時新：習總書記說過的，看得見山、望得見水，留得住鄉愁，這也是我們對美麗鄉村，建設的要求，也是我們村支兩委，為之奮鬥的目標。
　　

　　如今，沿著清幽的青石板路走進村落，古樸的許家大院與新建的杭派民居，在這裡互不驚擾。遊客的到來給小村莊帶來小小的繁華，本地特產和糕點成了熱門貨。郁達夫曾在筆下這樣描述東梓關：「這是一個恬靜、悠閑、安然、自足的江邊小鎮……」而這樣的故事，正跨越時間的維度，繼續在東梓關上演。
　　杭州市富陽區場口鎮 黨委書記何明葵：就是美麗鄉村的建設，不僅僅是老百姓改善了人居環境，更重要是老百姓能夠得到，經濟上的實惠，農民能夠實現增收，這是我們要考慮的，所以說我們下一步的重點，就是產業，產業是核心，也是老百姓最關心的，踏實獲得感的最明顯的體現。
　　半小時觀察：鄉村振興 規劃先行
　　十九大(專題)報告提出了「鄉村振興戰略」，剛剛閉幕的中央經濟工作會議又將「鄉村振興戰略」列為明年的一項重點工作。我們注意到，在有關鄉村振興戰略專門的一段論述中，第一句話是「要科學制定鄉村振興戰略規劃」。搞好鄉村振興規劃是關鍵。
　　背靠富裕的杭州，東梓關的改造並不缺少資金的支持，改造工程完全可以馬上開工。然而，政府部門卻為東梓關請來了優秀的設計團隊，用了長達兩年的時間反覆設計、反覆修改完善規劃。這種認真科學的態度，換來的是公眾的點贊、市場的認可，換來的是村民住在詩情畫意里的幸福生活。
　　宏偉藍圖需要精心描繪，美麗鄉村建設不能急於求成。
　　為美麗鄉村建設點贊！