今天網路上登出一片文章,來源是《這才是美國》,題目是「美國人眼裡哪些州最宜居?讓華人大跌眼鏡」,很多人關注,這篇文章我至少在去年就看過,也可能是因為我看的是房地產行業的內部消息。既然很多人現在才看到,而且也關心,時間問題似乎變得不重要,我也就不妨講點看法。
根據這個報告,前50名中,華人最多的加州排名50,倒數第一,離我家溫哥華最近的華洲排21,排在第一位的是北達科他州(英語:State
of North Dakota),這是美國中西部大草原里最北的一個州。
這個排名主要看自然環境和社會環境兩個指標,從數據分析上來看,你似乎找不出什麼毛病,但是我跟大家一樣,看著那個結果就是覺得彆扭,其實原因是這種所謂的排名,它在設定評判標準的時候就已經做了手腳,之後又在各類指標的佔比方面搞些小動作,你如果是只看後面的數據和分析,你從一開始就落入了他給你下的「套」,它就是個「偽命題」。
我今天要說的是,華人真是了不起,無論是移民美國也好,移民加拿大也好,幾乎沒有幾個人是真被這種「偽科學」給忽悠到的。
華人移民選擇的居住地全部都是人口密集的大城市,其實這一點非常地聰明和科學,因為「人口」才是最最重要的。特別是華人移民,喜歡往人多的和大家都願意去的地方跑,因為人口足夠多,房子才值錢嘛。新移民,沒有多少本地的知識背景,最可靠的辦法,不就是看別人怎麼做嗎?而且,新增人口多,移民就比較多,文化就更多元,也就更適合華人生存發展。
所以,人口的數量和增長率才是的第一位的衡量社會發展現狀和未來的「硬指標」,人口的變動就是「投票的腳」,加拿大的多倫多、卡爾加里、溫哥華,美國的底特律、芝加哥、達拉斯、舊金山、西雅圖,這些城市在過十年中,人口的變化與城市變遷的關係,都是非常清楚地說明了,什麼樣的地方才是真正最適宜人居住的。
我這些年一直作為個人,在幫助華人做商業地產的投資,總結了一些通俗易懂的自我判斷房地產價值的辦法,比如2017年8月寫的《在北美買房,要拜的「財神」叫什麼》(之一之二),有興趣的人建議你去看看,一定大有裨益。
我在維基百科上查看了一下,北達科他州從上世紀90年代起,人口就在下滑,而且總人口中25歲以下的人口比例特別低。就這樣的一個「鬼」地方,自己的人都不願意呆,就算是年年排第一,也一定是沒有前途的。