說說租房的事，我個人認為貸款買舊房做收租佬比做其它划算，

說說租房的事，如果有能力我個人認為貸款買舊房做收租佬比做其它好，起碼房子能保值，看自已能力買什麼房划算，出租房一定要地位好舊房無所謂，位置不好給你別墅都沒用，三年都租不出去拿什麼來還貸款，銀行不會和你講人情的到期就必須還錢，我有個朋友也學人買房子出租，他看不起舊樓破房，跑去住宅區20多萬鎊買了間獨立屋新房收租，租是租出去了除掉代理費(他交給代理公司租)每月實得600鎊，我在大學附近買套舊房十五、六萬，兩房一廳(廳還可當房用)，每月千二、三鎊(不交代理，自已收租)，住宅區新房好房與位置好的舊房那個划算？

我94年學印巴人買了一套破房子出租，做餐館期間再買了一套比較好的也是用來出租，00年買了一所謂新房子(木搭好房子模樣然後外加磚)，所謂的新房子還又及我四千鎊老樓房，老樓房寬敞空間大，我們在四千鎊老樓房住了三十四年，兩個Phd在老樓房長大，從風水角度看老樓房是個風水房，有段時間想把它賣掉無人買，說起賣這間老樓房，驗房開價四萬鎊，看房很多就是沒人買，因等錢用降到一萬五，還是沒人買，看來房子只能屬於我了，目前市價十五萬右左。

00年才搬入所謂新房子，老樓房也拿來出租，前後一共三套房出租，2011年把另一套比較好的賣掉，此房雖好但做出租房沒有多大利益可圖，從出租角度看不及老房子所以賣掉，出租房最主要一點是位置好，我租房是按房出租，所以房客很雜，廿年來租的房客什麼人都有，我房子像個聯合國我做了秘書長，黃黑白各種房客都租過，黑人無租過是另外一種黑大哥，廿年來唯一欠電費和電話費只有一個韓國留學生，欠了七百多鎊電費和千多鎊電話費，那己是十年前的事了，電費和電話公司寄了紅單又紅單追數，人都回韓國了追個屁，那年整套房租兩男一女都是留學生，女留學生是日本妹。

我租房不交代理租，交代理賺不了幾個錢，想賺多幾個錢最好自己親歷親為，我最喜歡租給馬來西亞人，來西亞人好打交道又準時租，最不喜歡租當地人，因為他們要申請政府津貼，一經申請政府津貼，政府就會派人來查七查八很煩人，有一次租給一個讀法律的老外，房子被他搞得亂七八糟，到處都是垃圾還多多麻煩，說他他就拿法律和我說事，這法保護他那法又保護他，讀了那點皮毛想拿法律嚇我，門都沒有，被我用強硬手段趕走，一會放張他的房子照片給各位看看，趕他走易而反掌。

有一次當地黑頭目和我租房被倫敦上來旅遊們難兄難弟住，還包了個東北靚妹給他，難兄難弟看到我房子很不滿意，說這個那個房子不值這麼多錢，我理他是紅老大還是黑老大，要住給錢不住走人。對，我承認租給他房租是比其它房間貴，因為他是短租兩個月租金不一樣，後來還是住下來，東北妹天天在家那都不去。我租房主要租華人，洋人不想租語言不通難交易。

我租過澳門馬來西亞泰國靚妹，雞雞鴨鴨什麼人都有，只要你準時交租不在我房子搞事什麼人無所謂，合同寫明我有權隨時檢查房間，你情我願照合同辦事，如果犯法影響到我，天皇老子都必須搬走，我最怕房客在房裡種大麻，販毒的我也租過是一些年輕人，賣大麻賣丸仔，還有賣黃色CD，有次一個房客拿刀要砍另外一對夫婦，這對夫婦三更半夜打電話來投訴，搞到我急急忙忙趕過去做和事佬，隔天拿刀的被我用計叫走(不是趕是叫，我嚇他說己報案，警察隨時會來最好避一避)，對付什麼人就要採用什麼辦法，最好用計比如說幫他們介紹工作，用不用他是老闆的事，又不得罪他又能使他自覺地離開才是上上策。我20歲到香港住了11年，英國位了43年，從不和黑打交道，一等