上海辦離婚又簡單又快，為房地產稅又一離婚高潮

上海辦離婚，手續簡單，速度快，大大超過Las Vegas。

上海人辦理協議離婚，十分鐘就能辦理完成，當場拿離婚證書。Las Vegas要請證人，還不能夠當場拿到證書，辦事效率差遠了。

上海人現在鬧離婚，去離婚登記大廳的夫妻，在他們身上找不出一絲與 「離」有關的情緒，能夠來離婚，說明他們夫妻之間是有靠得住的愛，老公不會拿到證書假戲真做，夫妻似乎都是充滿了愛，能夠來離婚就是相互之間充滿信任，對自己的家的未來充滿著期待。

夫妻真正鬧反，上海人不會很爽氣，要離還是不離，那是在里弄里不斷調解，可以搞半年、一年。

據悉，今年上海人要去辦理協議離婚的可能會增加好多萬對，過去一般是每年不到十萬對。奇怪的是每年因家庭經濟原因離婚的不到一百對，因為第三者離婚的也不到三千對。

二年前有房的人為再買房辦離婚是熱鬧了一番，看看的實況介紹；

「離婚的吧？」穿制服的保安還沒來得及上下打量，就已經把一張紙條遞給我：「上午已經沒號了，這是下午的，一點半再來排隊吧。

」數字「30」印在巴掌大小的棕色紙條中間——我將是下午第30個辦理離婚手續的人。幾天來，由於想離婚的人太多，上海徐匯區婚姻登記中心不得不採取「熔斷措施」；每天限號60個。

登記大廳里剩下的人不是很多，在白色小桌邊等待的只有4對夫妻。確切地說，是4對老夫老妻。他們在等待，等待終結彼此超過20年的婚姻。

辦事大廳里冷氣開得很足，老夫妻們聊得有點熱火朝天的感覺。

「凌晨1點鐘就有人來排隊，拿了1號，4點多有人拿了2號，我來時5點多，已經11號了。」

一個光頭老頭的愛人從包里掏出一杯茶水，擰開瓶蓋遞過去，瞪了他一眼：「你看見人家1點鐘來啦？」

在一陣小聲的鬨笑里，光頭老頭沒敢看自己老婆，嘴裡卻忙著爭辯：「聽說的嘛！昨天人更多，今天人少多啦！」據說，有人前一天早上8點到登記處時，全天的號都已經發完了。

這裡的話題和笑聲，也更像是來自市井茶肆、街邊弄堂、農貿市場：孩子多大了，孩子的孩子多大了。話題最終會落到房子上。你要在哪兒買房？你的房子均價多少錢？精裝還是簡裝？得房率有多高？

 「能來離婚的都是真愛，情比金堅吶！」戴墨鏡的時髦小青年走進來，老夫妻們側目瞅上兩眼，偷偷議論。

「情比金堅」的夫妻們，在自願離婚協議書上寫下的離婚原因，全都是「感情破裂」。你很難想象這些情感破裂的夫妻仍有這般默契與恩愛。

協議書一式兩份，需男方女方各自填寫。

一位戴眼鏡的男士在白色小桌上低頭書寫。小桌上貼了張提示，「雙方是否自願離婚？離婚原因？子女由誰撫養？子女生活費、教育費、醫療費如何做出合理安排？財產如何分割？」

寫到一半，眼鏡男卡殼了，一陣塗抹勾畫，搖搖頭掏出手機，從網上搜出一篇「自願離婚協議書範本」。妻子坐在眼鏡男旁邊的長椅上，低頭玩手機翻微信。聊天頁面上中介發來的信息最後寫道：「大姐，您和先生務必要在明天辦完離婚手續，不然就是二套了。」眼鏡男寫完了，遞給妻子一張：「吶，這是你的，簽字吧。」妻子看都沒看，接過紙筆寫下名字，寫完才掃了一眼。妻子笑了，往眼鏡男肩膀上甩了一巴掌：「憑什麼孩子歸我，你每個月才出兩千塊撫養費？改成兩萬！」

身邊等待者一陣鬨笑。

離婚登記審查非常快，快到讓來「離婚」的人都覺詫異。工作人員在亂鬨哄的「離婚」夫妻中間找個小桌坐下，依次叫過當事人。

　　「有完全民事責任能力嗎？」

　　「有」

　　「有精神病等問題嗎？」

　　「沒有」

　　「是自願離婚嗎？」

　　「是」

　　「孩子撫養財產分割已經妥善處理了嗎？」

　　「是」……

審查通常在1分鐘之內即可完成，仍有不少人嫌慢，不耐煩地打斷工作人員：「別問了，都是。」工作人員笑了：「我問你答，這是程序。」

一對年輕夫妻曾低聲討論，「調解時就咬死說感情破裂」。1分鐘的審查完成後，老公掏出手機查了查：「哈，民政局離婚是自願，不用調解。」

有父母帶著子女離婚的，也有子女帶著父母離婚的，還有推著嬰兒車，祖孫三代來辦的。

身份證結婚證戶口本初審、複印，填好《申請離婚登記聲明書》，寫好自願離婚協議書，再依次受理、審查、登記，整個過程走下來不過半個小時。之後再等上半個小時，離婚證就到手了。

一對來晚了沒拿到號的老夫妻。「現在離婚也要排隊，跟80年代排隊買東西一樣嘛。」老頭70多歲，還沒來得及弄明白為什麼離婚之後買房能省錢，兒子就催著他和老伴兒來離婚了，「反正是給孫子買房，別問啦！」

那麼，哪些上海人要離婚，為什麼要離婚。

可以說，現在要離婚的現象和原因，在20年前應該是匪夷所思了。

過去，上海人離婚的「重災區」為，動遷戶、外來婿、跨境涉外婚姻以及創業成功人士，閃婚和網路社交也是很多人離婚的因素。 雖然說到「重災區」，一年也不超過過三萬對。

二年前，那些想通過離婚來獲得首套房購買資格的人就一大早奔到各個區的婚姻登記中心排隊。不少婚姻登記中心因為不堪人力而不得不推出限號措施。

所有的這一切都源於將開始實施的上海房產新政。此次新政之所以備受矚目，在於其在實施了「認房又認貸」的標準之外還大幅度提高二套房的首付標準。

政府看到離婚鬧得滿城風雨後，決定把一年之內的離婚的家庭都視為是「離婚前的家庭情況處理」。 「離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。」這意味著那些為了買房而「假離婚」的家庭將不能享受首套房政策，白忙了。誰叫你不先知先覺，一年前就離婚昵。

現在上海人知道，要收房地產稅的事已經迫在眉睫。雖然這些有許多房子的當官的人也已經為老百姓盡量拖延了好多年，看來擋不著了，新時代中國特色社會主義是一定要收房地產稅了。

房地產稅的徵收辦法基本已經清楚。一家只有一套房不收房地產稅，二套就要按面積計算收房地產稅。有二套，或者二套以上的，就按家庭人口每人60平方（可能有上下），超過的就要付房地產稅。

還要學美國人，每年按市場價來計算房地產稅。

例如，你有二套房子，總共210平方，一家三口，只能180平方，那超過的30平方就要付房地產稅。如果房屋價每平方6萬，那按2%，稅收就是36000元。

精明的上海人當然要動腦筋。夫妻離婚，一人一套，你政府就不用來搞七搞八了。

二年前的教訓，這事要不等你動手，我們未雨先籌，否則政府一定又是離婚不滿一年按「離婚前的家庭情況處理」。

要離婚的快去民政局拿號。這號比三甲醫院挂號還是比較輕鬆的。

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