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川普減稅大利美國房地產

作者：邁阿密房事於 2017-5-7 01:28 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有8評論

關鍵詞：美國減稅

川普在4月26日高調公布大幅度減稅政策以後，引起了世界各國的關注。在世界經濟不明朗的情況下，作為世界經濟龍頭的美國，大幅度減稅將引起全世界經濟大洗牌。減稅方案將企業所得稅從35%降到15%，無疑將吸引許多跨國企業把生產基地遷移到美國，取消遺產稅也勢必吸引世界各國富人移民美國。

雖然國會還沒有通過這個法案，但是美國民眾對川普的減稅方案基本上持比較正面的態度。大部分國會議員原則上支持減稅，只是在減稅幅度上有些分歧，減稅是勢在必行，有爭議的只是減稅的幅度多少。國會希望把企業所得稅從35%減低到20%，這和川普的減稅方案相差並不太大。即使按照國會的意見，同樣也是大幅度減稅。筆者認為：川普的減稅方案將促使美元大回歸，再加上美元利率的上升。資金將大規模地向美國轉移。美國資產包括房地產將會受到追捧，在海量資金的推動下，預期未來幾年，美國房地產將持續上漲。當然，取消遺產稅也將十分利好美國房地產，更多的人將會因此而移民美國。和其他美國城市比較，佛州房地產的價位不高，而且臨近南美州各國，南美富豪們將會源源不斷地把資金輸送到美國，佛州房地產可以看高一線，目前豪宅市場走低正是入市的好時機。

美國減稅方案一旦落實，許多製造業將會把生產基地遷到美國，企業對房地產的需求將進一步推升房地產價格，而工作機會和收入的增加也利好房地產市場。由於中國房地產價格和工資成本的上漲，中國製造業即將大規模的把生產基地轉移到美國。目前已經有部分中國企業開始行動，把生產基地搬遷到美國，這樣可以直接把產品銷售給美國消費者，既避免了關稅壁壘, 又可以節省了中美之間運輸成本。再者美國的法律比較健全，企業只要依法做生意，一般不會受到政府部門官員的刁難。而且美國法律對私人財產的保護十分有效，只是以前因為稅收太高而使許多企業望而卻步。如今，川普以減稅方案向世界企業家拋出橄欖枝，吸引全世界資金投資美國，美國金融和房地產市場將會因此而受益匪淺。

雖然歐洲各國也將仿效美國減稅，但是在世界第一消費大國面前，其減稅的作用顯得有點蒼白無力，再加上美元加息的趨勢，全世界資金紛紛流入美國之勢將無法抵擋。