從去年底到今年4月，邁阿密大部分地區房租急漲，許多房屋租金都上漲了百分之十，儘管如此，市場上的出租公寓還出現供不應求的情況，目前在邁阿密中等地區的2房2衛公寓租金已經上漲到$1400-1500。地區比較差一些的2房2衛公寓房租也漲到$1200-1300。
聯體屋的房租也在上漲，包和縣Pembroke Pines地區3房2衛帶1個車庫的月租金漲到$2000，而在去年中時房租才$1800左右，從5月份到7月份這段時間正是許多家庭搬遷找房的時候，由於房租高昂，許多投資者都在市場上買房，從而帶動市場上中小型房屋價格上升。其中公寓房價格升幅最大，去年才10萬美元的2房2衛公寓，今年上升到12-13萬美元。
高昂的房租使邁阿密成為美國相對租金最高的城市之一，根據Zillow網站的統計報告，邁阿密平均房租佔一般家庭年均收入的43.8%，一般情況下房租和收入比應該在25-30%之間，由此可見邁阿密一般家庭難以負擔如此高的房租。根據RealtyTrac統計，邁阿密地區被列為美國十大最貴房租城市之一，排名第七。而在房租上升幅度最快的北美城市中，邁阿密去年被Apartmentlist.com列為第二名，僅次於加拿大的溫哥華。
但是房屋貸款月付金額和房租卻大相徑庭，按Zillow報告，去年第四季度，邁阿密居民房屋貸款月供僅僅是年收入的20.7%。筆者對這個數據有所懷疑。雖然目前房屋貸款利率非常低，但是房屋其他費用並不便宜，按目前房屋貸款30年固定利率3.75%來計算，房屋地稅加上保險和物業管理費相當於房屋的每月貸款還款。貸款15萬美元，每個月還款大約$700，價值18萬房屋的其他費用大約$700左右。貸款買房每月總費用約$1400。同等房屋市場租金大約在$1500-1600。
看起來買房還是比租房划算。但是由於房租太貴，存一筆購房首期款對捉襟見肘的租客來說是個不小的挑戰。但是從投資角度來分析，邁阿密地區因為有大量新移民湧入，出租房屋供不應求，土地供應十分短缺，邁阿密房價將持續上漲。
