非常非常得糾結，想聽聽村民們的意見

俗話說，三個臭皮匠，頂個諸葛亮。況且咱村裡的人，走南闖北的多了，見多識廣，比起我這個井底之蛙的人來說，肯定是好多了。所以請大家給我糾結的問題提一些參考意見。拜託各位

 

其實呢，也就是前兩天剛回國才回來。回國的一個重要目的是，就是看房。為什麼對房子這麼糾結呢，原因就是俺沒有巴掌大的屬於一片自己的天地。雖然我現在並不馬上就回去，但是，20-30年後想回去住，也即是養老了。咱並不去炒房，沒那個錢也沒那個精力。

 

先說說我想要買房的地方，就是成都的城南，大概4環路的位置。現在只是想，還沒有付諸現實。離開成都10多年了，成都的變化真是大啊，以前的二環路，三環路都覺得遠和不眨眼的地方，現在居然都鹹魚翻身，新鮮著呢。說它們車水馬龍，燈紅酒綠也不為過，想起以前的黑暗和偏僻，彷彿都無影無蹤。說實在的，10年的時光，一個城市居然也能變化這麼大，真是讓我太吃驚和太受打擊了。雖然也許還比不上北上廣，但是作為一個休閑和生活的城市，應該是很不錯了吧？

 

說說城南，據說就是這樣的定位。「行政辦公中心」、「創新研發中心」、「區域總部基地」、「現代服務基地」、「宜居人文住區」，將撐起城市新中心；新城南新定位為「城市新中心、現代化新城區」，將有50多萬居住人口、60多萬就業人口。現在在那兒修起了很多高樓大廈，說什麼很多軟體設計公司，金融總部，創業孵化園等等都已陸續進駐了。裡面的一個叫大源組團的地方，有據說是國內華潤，復地，保利等地產公司在那兒修了很多住宅，我也去看了一部分樓盤。道路的確很寬，大樓也的確很多。在距離華潤鳳凰城和復地集團修的庸湖灣旁邊據說要修一個300畝的人公公園，在其附近還要修一個伊藤洋華堂的20平米左右的旗艦店和很多寫字樓，酒店。在距離華潤鳳凰城和復地集團修的庸湖灣東向1.5公里處的地方已經開通了南北向的地鐵，那裡是軟體園還有什麼歌劇院，海洋中心的地方。只是據說，地鐵5號線10年之內也許可能通過這個伊藤旗艦店的地下，但是我覺得不太可能在那麼近德地方再修一條地鐵線，你們說呢？具體這個城南的規劃可以參見http://scnews.newssc.org/system/2007/12/10/010595293.shtml

我想買的那個樓盤就是在華潤鳳凰城附近的一個不知名的成都開發商開發的，他們和伊藤一起開發伊藤洋華堂的建設。管理費和其它所謂有名房地產公司一樣，2.3元1平米，因為和伊藤聯合開發，他們房子內部中庭就不會再修很多娛樂和健身設施，而其它很多樓盤都要修的，所以覺得它們的管理費還是很貴的。這個樓盤幾乎緊挨著要建的伊藤，東鄰300畝的市政公園人工湖，西鄰據說另外一個要建的圖書館和科學技術館，南邊是保利的樓盤。這個盤的盤內的南邊和東邊都修成30層高的寫字樓，想買的房子坐北朝南，幾乎都賣完了，剩下的只有幾個30層以上的了，總共39層，而且是靠近路邊雙向三車道的大件路的那一棟，所以，在那兒買了以後會不會很吵呢？坐北朝南共有3棟，靠西和中間的都賣完了。

 

如果按照它們的規劃，真的是有伊藤，那麼買東西就會很方便，還有人工公園的話，以後散步，鍛煉身體啥的也很好，樓間距南北100米還是300米，忘了，東西是70米，這是多少還讓我滿意的幾點，其它的樓盤太擠了，估計早上可以看見對方打著哈欠起床的臉。但地鐵不通的話就會很不方便吧？7老8十開車出行會很危險吧？而且，目前，看起來只是修了很多很多的樓盤，但人煙稀少，將來到底有多少人住進去，將來到底如何，老覺得心裡沒底。環路也在4環之中了，離成都現在的天府廣場市中心能做公交車要30-40分鐘，這次做了它們的26路公交，因為人少，開得也非常得快。

 

這附近的樓盤基本上目前均價在8500元以上1平米的樣子，如果，我要買的話，還得一次付清，杯具啊

 

這次回去也看到南邊地鐵邊上，雖然有些已經是走路都超過10分鐘才能到地鐵口的房子上周六才一剛開盤，房子都才打地基的房子，房子當天居然都已經賣完了。有的人從外地來，得意地說自己在成都已經買了3套了。恨啊