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北師大教授:中國城鎮居民人均財富約23萬 農民為17.5萬

作者:kylelong  於 2010-6-7 23:43 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:學習探討|通用分類:網路文摘|已有15評論


北師大教授鍾偉

計算結果表明,現在城鎮居民的財富約相當於積攢了12年的收入——23萬元,而在農村則為10年 ——5萬元。

「平均到每一個人,目前的中國人,每人究竟擁有多少財富」?隨著最近基尼係數和中國財富分化話題的漸熱,這個問題被正式提了出來。

因為人在旅途中,因此很抱歉我不能科學地回答這個問題,文中所引述的數據可能不盡精確,只能給出粗略的思路和數量級上不至於誤差的估測。

對中國居民而言,其擁有的財富大致可分為土地、不動產、動產等幾類,此外,可能還有其他的一些零星財富,例如汽車、藏品、家居耐用消費品、私企財產等。

就土地而言,目前中國基本耕地為18億畝,城市居民住宅佔地大約80億平方米。如果忽略國有農墾系統等擁有的耕地,並假定每畝耕地每年產出的凈收益為1000元,按50倍的資本化率估算,18億畝耕地價值約90萬億元。假定城市居民住宅用地在租用期滿之後,可無償永續租用,按照每平方米2500元計算(接近於目前70個大中城市土地出讓的均價),大致價值為20萬億元。

就房產而言,目前城鎮居民的住宅總面積大約150億平方米,農民宅基地上的住宅大約180億平方米。坦率說這些房子都不值錢,值錢的是其下的土地。按照每平方米4000元計(目前70個大中城市商品房新房均價約4700元/平方米),這些住宅價值60萬億元。農民的住宅多為結構和品質都簡陋的磚混結構,按每平方米1200元的樂觀估計,值約20萬億元。

就金融資產而言,目前中國居民的銀行儲蓄約在28萬-30萬億元之間,再把國債考慮進來也就算30萬億元。股票流通股市值雖高,但估計資金存量也就七八萬億,此外,基金信託類產品約有兩三萬億,兩項相加大約10萬億。粗略估計中國居民金融資產大約40萬億,其中大約70%屬城鎮居民,其餘30%屬農村居民。

就私家車而言,直觀感覺大約1.3億-1.5億輛,就算每輛10萬元計,私家車值約15萬億,其中90%在城市,10%在農村。至於黃金製品、古玩藏品、家居耐用消費品,估計價值為20萬億元,基本在城鎮居民手中。

另外,目前私營企業也是居民持有的財產,儘管持有者是私營企業主。目前銀行體系貸款餘額大約40萬億,估計其中約1/3貸款給私營企業,再考慮私營企業的平均負債率,估計私營企業的凈資產大約在10萬億元,其中8萬億在城鎮。

這樣匡算下來,中國居民擁有總財富約為275萬億,其中城鎮約150萬億,農村約為125萬億,但由於其中土地等所有權屬性尚不夠明確,因此以確權的財產觀察,城鎮居民擁有約125萬億,農村居民擁有35萬億。分別平均到城鎮居民和農村居民頭上,我的估算結果是:目前,中國城鎮居民人均擁有財富量約為23萬元,其中確權財富約為人均20萬元;農村居民人均擁有財富約為17.5萬元,其中確權財富約為人均5萬元。考慮到城鎮居民人均年可支配收入約為1.7萬元,農村居民人均年純收入約為5000元,計算后的結果是,現在城鎮居民的財富約相當於積攢了12年的收入,而在農村則相當於積攢了10年的收入。這在一定程度上顯示了中國居民從無產到有產的緩慢變遷,畢竟,在1990、2000、2005和2010年,中國居民的儲蓄,大約分別相當於6個月、10個月、12個月、15個月的工資。由此可見,改革開放30年來,中國居民持有的財富總量不容小覷。

儘管這275萬億的總量看起來不小,但是和現在的13.5億人相比,再考慮財富的貧富差——在農村和都市之間的不均衡分配,中國居民所擁有的財富仍然不足以讓其擺脫對未來,尤其對自身衰邁和撫養贍養子女父母的巨大憂慮。對大多數中國城鎮居民而言,不敢生病,難供子女、憂慮失業的不安情緒仍存,對農村居民而言,情況似乎更糟糕。

這大概就是所謂的「中等收入陷阱」,既非赤貧也非富足的當下中國,正處於社會經濟矛盾最突出和突發的複雜階段,這個階段可能要延續約十年。

(作者系北京師範大學金融研究中心教授,本文只代表個人觀點)


http://finance.ifeng.com/news/special/shourufenpei/20100607/2284853.shtml

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發表評論 評論 (15 個評論)

回復 sousuo 2010-6-8 00:10
地是政府的呀
回復 解濱 2010-6-8 00:32
談到國民收入或財富,平均值是一個不可靠的數字,說明不了大多數人的狀況。也許中位數要稍微好一點。 中位數+基尼係數最可靠。這位北師大教授的數學應該不差。 但他的結論卻明顯有迎合政府觀點的傾向。
回復 kylelong 2010-6-8 01:24
解濱: 談到國民收入或財富,平均值是一個不可靠的數字,說明不了大多數人的狀況。也許中位數要稍微好一點。 中位數+基尼係數最可靠。這位北師大教授的數學應該不差。
回復 kylelong 2010-6-8 01:26
sousuo: 地是政府的呀
回復 菰鯫 2010-6-8 03:12
這樣的「估測」有點暈人。
回復 RNSandi 2010-6-8 03:43
看收入是一方面,實際生活水平是主要。老百姓其實就是穿衣,吃飯,看病,然後才能談上生活質量。貧富差異永遠都有。
回復 kylelong 2010-6-8 06:09
RNSandi: 看收入是一方面,實際生活水平是主要。老百姓其實就是穿衣,吃飯,看病,然後才能談上生活質量。貧富差異永遠都有。
嗯。所言極是。消費水平不一樣。
回復 kylelong 2010-6-8 06:10
菰鯫: 這樣的「估測」有點暈人。
回復 越湖 2010-6-8 12:31
腳踩火炭,手捧冰磚。按數學家的平均法來算,不知道會不會受傷。
回復 kylelong 2010-6-8 21:28
越湖: 腳踩火炭,手捧冰磚。按數學家的平均法來算,不知道會不會受傷。
回復 nika 2010-6-9 02:43
中國人均財富23萬,美國人均負債4.5萬刀,中美貧富懸殊啊
回復 kylelong 2010-6-9 05:16
nika: 中國人均財富23萬,美國人均負債4.5萬刀,中美貧富懸殊啊
加拿大也是人均負債4萬刀
回復 nika 2010-6-9 05:27
kylelong: 加拿大也是人均負債4萬刀
中國人均最富了
回復 kylelong 2010-6-9 05:31
nika: 中國人均最富了
回復 藍天雨天 2010-6-9 05:59
我覺得在美國不論貧富都是負債纍纍,真不理解。搞不懂。

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